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个税新政下镇江房租会否上涨?

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发表于 2019-1-15 06:02:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
金山网讯 今年 1 月,个人所得税专项附加扣除政策正式实施,住房租金等六项支出可以抵扣个税。然因部分房东怕被征收房屋租赁税,一度引发了推涨房租的担忧。日前,记者走访了我市房屋租赁市场,发现在向房东索取相关信息的过程中,许多租户都遭遇了各种 " 为难 "。
从新政出台起,租户小陈就向房东说明填报专项信息情况,房东张先生表示如果他要填报个人信息,就涨租金或者退房。与小陈遭遇不同,租客小梁与房东就是否填报专项扣除信息达成共识。政策出台不久,小梁的房东范女士主动联系小梁,以降低房租为条件,保证小梁的实际利益不受损。
而令众多租客最为尴尬的是,因为在承租时,房东没有提供完整的个人信息,所以一旦房东不配合,租客根本无法完成申报信息。租户小王家在河南,3 年前到镇江一家花店打工,在江滨新村地段租了月租为 1000 元的二室房。小王告诉记者,按照房屋抵扣算法,他能省几十块钱,当他兴高采烈地找房东要个人信息时,房东谭女士给他泼了一碰 " 冷水 ":谭女士拒绝填写个人信息,小王无奈之下只好放弃申请。
记者走访了镇江二手房中介公司,多家公司房屋租赁负责人表示,新政出台后,从市场反馈来看镇江还没有上涨的趋势。
镇江中产置业集团门店经理於雪芹向记者透露,临近春节,越来越多的租客返乡退租,为避免房屋长时间闲置,房东会降价将房屋租给新的租户。於雪芹称,房屋租金根据不同地段有所差异。镇江江滨新村地段的二室房租金约 1000 元 / 月,中南世纪城地段的小二室房往常租金在 1800-2000 元 / 月。到了年末,房东以 1500 元 / 月的租金将房屋租给了房客。
据多家房产中介公司负责人透露,房租抵扣个税政策的出台对于镇江房屋租赁市场影响较小。翰弘地产杜皓经理表示,首先,镇江作为三四线城市,外来人口较少,本身租赁市场就不大;其次,个税新政的落地与实施是需要一段时间的,目前还没有租客与房东反映相关情况。" 新政出台后,租客对专项抵扣的概念仍然模糊。另外,有一部分租客还不了解有关信息,仍在观望。"(明悦  司马珂  朱婕)


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