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律师解读江一燕别墅违建:改不了就得拆,不仅罚钱还可能没收

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发表于 2019-11-21 22:42:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
江一燕参与设计的别墅建筑作品在此前接连遭到是否为其本人设计、所获奖项是否权威的质疑之后,近期又有网友举报该别墅为违规改扩建。18 日,北京市规划和自然资源委员会顺义分局回应,经核实江一燕别墅确属私自改扩建工程,且未取得规划审批手续。



《一线》就此询问了北京策略律师事务所庞理鹏律师,庞理鹏律师分析表示,案涉别墅的建设行为已属违法,将限期改正,如无法通过改正消除影响将限期拆除,除此之外还将采取罚款措施。此外,网传北京市规划和自然资源委员会顺义分局将此案件移送城管的事实也是符合法律规定的。
庞理鹏律师表示,根据《城乡规划法》第四十条第一款之规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
该法条中所称的建设包括新建、扩建和改建。根据网上报道来看,北京市规划和自然资源委员会顺义分局回复称江一燕私自改扩建工程,经核实其未依法取得规划审批手续。因此,案涉别墅的建设行为已经违法。



另一方面,庞理鹏律师认为,根据《城乡规划法》第六十四条的规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。若江一燕设计获奖别墅建设工程无法通过采取改正措施的方式消除影响的,该建设工程有可能被拆除或者没收。
最后,庞理鹏律师表示,《北京市禁止违法建设若干规定》第九条规定,未取得建设工程规划许可证的城镇违法建设由城市管理综合行政执法监察局负责查处。因此,网传北京市规划和自然资源委员会顺义分局已经将此案件移送城管的事实符合法律规定。

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