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马斯克在线卖豪宅,两栋总价近4500万美元!他的目标是:卖光所有房产

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发表于 2020-5-9 15:06:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: 财经网
上周五,特斯拉CEO马斯克发布了一系列奇怪的推文,甚至一度让投资者觉得马斯克是不是账号被盗了。 马斯克声称他将出售“几乎所有有形财产,将没有房子”。没想到,马斯克说干就干。
5月4日,马斯克把他名下的两处房产挂牌出售,总价3950万美元。
马斯克还说,他认为特斯拉的股价过高。这导致该股上周五暴跌10%。但截至北京时间今天凌晨收盘,特斯拉股价大幅上涨8.54%,报761.19美元。 今年以来,特斯拉股价涨幅超过80%。
一条推特引发特斯拉股价剧烈波动
马斯克经常在推特上发布一些“语不惊人死不休”的言论。
上周五,马斯克发推特表示,准备出售自己所有的有形资产。“我正在卖掉几乎所有的有形资产,”他在推特中写道。“我将不再拥有房子。”他并非开玩笑,真的付诸实践。马斯克周日将他位于加州的两处房产挂牌出售。

根据Zillow上的挂牌信息,这两处房产位于贝莱尔地区,均为业主出售,总要价是3950万美元(约合2.7亿元人民币)。其中一处房产是已故影星吉恩·怀尔德的故居。


马斯克分别于2012年和2013年以约2400万美元的总价购买了这两套房产。他在这里共有5处房产,可俯瞰贝莱尔乡村俱乐部。

2018年,他向摩根士丹利申请了6100万美元的抵押贷款,他此次拟出售的两套房产占其中约2630万美元。
贝莱尔是洛杉矶房价最贵的地区之一。根据Zillow的数据,90077邮编地区的房屋中价为278万美元。这里的名人业主包括现任财政部长史蒂文·姆努钦和明星碧昂丝。
真正对特斯拉股票产生负面影响的是他的下一条推文,他说: “在我看来,特斯拉股价太高了。”这导致投资者大幅抛售特斯拉股票,该股当天暴跌10%。

经历了一个周末后,周一特斯拉开盘后直线拉升,截至北京时间今天凌晨收盘涨8.54%,报761.19美元。
值得注意的是,特斯拉在2020年的表现相当不俗。
今年以来,特斯拉股价累计涨幅达81.96%, 根据彭博亿万富豪指数,马斯克的财富增加了83亿美元,以359亿美元财富在这个富豪榜排名第24位。
北京时间4月30日凌晨,特斯拉公布今年第一季度业绩,实现营收59.85亿美元,同比增长32%;净利润1600万美元,优于市场预期的2亿美元亏损,去年同期公司亏损7亿美元。这是特斯拉首次连续三个季度实现盈利,也是特斯拉首次在一季度实现盈利。
但业绩报告也显示,公司经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元,自由现金流为-8.95亿美元, 同比均有明显改善,但环比转负,主要是因为一季度车辆交付受阻导致库存增加。若特斯拉的美国工厂继续关停,那将进一步影响特斯拉的现金流状况。
由此可见,马斯克清仓他的房产,最直观的目的是增加现金流。
马斯克:持续扩大在上海投资布局
在特斯拉发布一季度业绩报告前,4月29日上午,上海市委书记李强与马斯克举行了视频连线。

图片来源:上海发布
李强介绍了上海新冠肺炎疫情防控持续向稳向好态势。他说,祝贺特斯拉上海超级工厂面对疫情冲击,一季度产销取得好成绩。希望特斯拉继续深耕上海、完善业务布局,加快上海超级工厂二期建设,加速推进研发创新中心落地,加快国产化配套,引入更多适应中国市场和需求的新车型、新项目。
马斯克表示,上海疫情防控和复工复产取得的成效令人钦佩,对中国市场的巨大潜力和开放稳定的投资环境充满信心。在上海大力支持下,特斯拉上海超级工厂在这次疫情中的表现令人振奋。特斯拉将坚定不移深化双方合作,持续扩大在沪投资布局,加快推进本地化生产,确保产业链供应链稳定,不断提升产品竞争力,更好服务中国市场和用户。

图片来源:上海发布
据特斯拉此前披露的计划,到今年7月国产化率将提升至70%-80%,并在年底实现全部零部件的国产化替代。随着产能释放规模效应提升和零部件国产化替代,优质公司会持续拿到Model3、Model Y订单。
5月1日,特斯拉中国还宣布,Model 3标准续航版价格由30.355万元下调至27.155万元。
根据国家信息中心统计数据,售价30-40万元、40万元以上的车型销量占比仅分别为5.1%、4.3%;而售价在20-30万元区间的车型销量占比为13.6%。因此,特斯拉将售价下探至30万元以下,将打开一个全新的市场,对应市场容量有望翻倍。同时,从品牌对标来看,不仅仅是针对BBA等豪华品牌,还拓展至大众、丰田、本田等合资品牌。
招商证券认为,特斯拉进入发展的第四阶段,追求垄断地位及稳定利润。中国作为特斯拉最重视的产销地,不断推出新品,价格博弈有效,可以预见全年销量超预期。国内产业链有明显的机会,逐步进入业绩兑现期。










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